滬上一批新建改建商業項目昂起“首”來

摘要：進駐黃浦綠地繽紛城的“黑暗中對話體驗館”是該品牌在中國大陸的旗艦館，體驗者在導賞員(均為失明或弱視人士)的帶領下，在全暗環境中用視覺以外其他感官完成探索。  盧浦大橋附近的黃浦綠地繽紛城，200平方米的“生態農田”空降於鋼筋水泥的叢林裡，為那些從未接觸過農作物的小朋友帶來田野的清風；影院設施相對較少的北上海地區，上海首傢兼具IMAX和杜比功能的寰映影城落戶新近開業的靜安大融城，北靜安的居民不用過“河”（蘇州河），在傢門口就能欣賞到最新最潮的影視盛宴；在徐傢匯港匯廣場，有著精品超市行業“鼻祖”之稱的華潤Ole’面對新一輪行業競爭，大幅調整商品結構，閉店新妝開業之後，日本前首相鳩山由紀夫首次拜訪美國白宮時，親手贈予奧巴馬總統的禮物——梵夢正夢清酒也能在這裡找到…… 全力打響“上海購物”品牌，就是要讓人們足不出“滬”，就能在傢門口買到“最新最潮最劃算”的商品，甚至不出傢門，打開手機戳戳手指，就能“想逛想看想shopping”。上海已經明確把打造全球新品首發地作為全力打響“上海購物”品牌的重要抓手，人們欣喜地看到，最近，滬上一批新建改建商業項目，正爭相以引入首發新品、首入店鋪為招商目標，為廣大消費者帶來全新購物體驗。 黃浦綠地繽紛城位於黃浦區龍華東路，占地面積5.4萬方，該項目原為綠地海外灘生活廣場，2012年開業後，僅僅定位於一傢社區商業項目，為周邊居民和商務人士提供配套服務。“按照打響上海購物品牌的要求，我們將新項目定位為‘生態+人文’的全新商業體驗中心，聚焦傢庭親子、城市白領、年輕潮人客群，新進多個創新業態和潮流品牌。”項目負責人王宏霞對記者介紹道。 為實現從傳統社區商業向品質型濱江商業體的蛻變，此次改造中，上海首店占比3成，如黑暗中對話、潮童星、俱舍·藏書閣、WZK潮流鞋店、嘻哈共和國等均為首次登陸上海。其中，“黑暗中對話體驗館”是該品牌在中國大陸的旗艦館，體驗者在導賞員(均為失明或弱視人士)的帶領下，在全暗環境中用視覺以外其他感官完成探索；“WZK·SNEAKERSHOP上海”則以發售知名品牌限量款運動鞋而得名；“嘻哈共和國”主打街舞運動，由業內知名導師授課，倡導潮流指向性的運動生活方式；而最引人入勝的是“繽紛農場”，它為一片200平方米的生態農田，位於四層露天平臺，可種植超過40種果蔬，現場配有專業人員全天候看護，讓市民在城市中心的“自留地”裡，體驗耕種樂趣。 商業改建項目黃浦綠地繽紛城由昔日的傳統社區商業向品質型濱江商業體蛻變。 地處徐傢匯的Olé港匯店，早在8年前就進入瞭上海，在還沒有City Shop、盒馬鮮生、G-Super、永輝“超級物種”的那個年代，它以精品百貨式的店鋪形象以及豐富的進口商品品種，成為徐傢匯地區白領們喜愛的購物地標。然而，8年後的今天，它面臨的市場競爭早已今非昔比。為繼續在徐傢匯這樣一個商傢必爭之地站穩腳跟，改造後的Ole’在視覺形象上由原來的金色主調調整為低調奢華的黑白色調，在區域佈局上，新增牛排吧、燒烤吧、咖啡吧等餐飲美食區，顧客可以即點即嘗。餐飲區還支持微信點餐和美團外賣服務，顧客既可以現場買單，也可以提前在線上預約點餐。 隨著消費升級和進口商品關稅的不斷下調，Olé港匯店還增加瞭0-4℃全冷鏈空運的澳洲冷鮮牛肉，來自日本、冰島、丹麥的深海魚，以及來自愛爾蘭、法國、新西蘭等地的生蠔等高檔進口生鮮，甚至還在店內建立瞭專屬酒窖，用於儲存日本知名清酒品牌獺祭、梵以及眾多的日本梅酒、柚子酒等…… 來自市商務委的數據顯示，目前上海已成為知名品牌中國首發的首選地，今年一季度，上海開設的品牌首店50傢，占全國的51.5%。2017年，在滬舉行全國首發活動的國際國內品牌1265個，居全國首位；進入上海的“首店”226傢，占全國的近50%。在這期間，全市230傢大型商業綜合體無疑是吸引首店入“滬”的強磁場，2018年，上海預計將有41傢大型商業綜合體開業，無論是新開業項目還是存量改造項目，出於擺脫千店一面，形成錯位競爭的目的，都忙著將引入首店作為吸引消費者的殺手鐧—— 新近開業的靜安大融城，體量達19萬平方米，共引入300多傢品牌，其中的首店有：上海首傢兼具IMAX和杜比廳影院的寰映影城、生鮮餐飲一體化的Bravo YH plus(永輝超市綠標升級店）、北歐高端時尚品牌Mar O’Polo、倡導摒棄繁雜回歸簡單生活品牌麥檬MM、德國男士高端品牌TREK&TRAVEL、引領國際前沿潮流趨勢的AK、在紐約時尚周一炮打響的INXX等等； 靜安大融城體量達到19萬平方米，共引入300多個品牌，是北上海新的商業地標。 而即將開業的南京東路世茂廣場經過一年多的閉店升級，最近宣佈已成功實現瞭90％的招商替換率，其中的首店有：air max 90穿搭和Nike全球旗艦店、M豆巧克力世界亞洲唯一旗艦店、絲芙蘭全亞洲新概念店、世茂Hello Kitty“上海灘時光之旅”、 Dior Beauty旗艦店、 ICICLE上海旗艦店、樂高亞洲首傢城市中心旗艦店、Champion上海首傢旗艦店等。 特別值得關註的是，世茂廣場還在引入文化業態的首店方面有瞭不小突破，它引入瞭西西弗全國首傢旅行書店、感光全球首店、日食記首傢線下體驗店、聲音小鎮上海首店等。聲音小鎮上海首傢旗艦店，除瞭銷售黑膠產品外，還在“小鎮”裡做瞭錄音室，讓“黑膠粉”們能夠錄制一張屬於自己的唱片，把更具有儀式感的黑膠播放過程，帶給熱愛音樂的人們。